Обязанности технадзора за проведением строительно – монтажных работ (СМР) входит:

1)     Проведение тендера (по желанию заказчика) среди Подрядчиков (не более трех участников) с анализом смет, графиков выполнения работ и формы договоров. По результатам тендера технадзор докладывает Заказчику о положительных и отрицательных сторонах предложений каждого Подрядчика, свое мнение о реальности сроков выполнения работ, соответствии цен Подрядчиков рыночным ценам на момент проверки сметы, характеристиках качества заложенных Подрядчиком материалов и прогрессивности используемых технологий. После выбора Заказчиком Подрядчика – анализ формы и текста Договора и при необходимости внесение изменений в его содержание по согласованию с Заказчиком.                                                      

2)     при проведении СМР - осуществление текущего контроля над выполнением работ, а именно:

а) контроль соблюдения технологической последовательности выполнения работ;

b) контроль соответствия используемых материалов указанным в смете;

c) контроль качества работ в соответствии с требованиями  СНиП;

d) приемку скрытых работ (о приемки скрытых работ Подрядчик должен предупредить технадзор не менее чем за двое суток и подготовить соответствующие акты. В случае невыполнения  этих требований вина за самовольное проведение работ, следующих за скрытыми, полностью лежит на Подрядчике. Заказчик в этом случае может потребовать полного демонтажа закрывающихся покрытий и нового монтажа их за счет Подрядчика);

e) ведение журнала технического надзора;

f) проверку исполнительной документации на коммуникации (электрика, сантехника, «слаботочка», отопление);

3)   Осуществление приемки работ по электрике, сантехнике, водоснабжению,  вентиляции и кондиционированию в соответствии с действующими СНиПами и документальное подтверждение приемки Подрядчиком соответствующими актами или занесением в журнал технадзора.

4)   Проверка предявленного Подрядчиком к оплате акта приемки выполненных работ и использованных строительных материалов.

5)   Конечная приемка работ и составления перечня замечаний с оценкой рыночной стоимости их устранения.